+7 (499) 653-60-72 Доб. 150Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор о найме жилья

Группа документа: Договоры аренды , Договоры с недвижимостью. Представлены образцы договора найма квартиры года в форматах word и pdf. По этому договору с одной стороны собственник жилого помещения обязуется предоставить в пользование для проживания другой стороне. Такой договор не надо заверять у нотариуса, а если договор заключен менее чем на год, то его не надо регистрировать в государственных органах п. Обычно такой договор заключают на 11 месяцев, по истечению которых продлевают или перезаключают. Найм квартиры отличается от аренды тем, что в первом случае договор заключается между физическими лицами, а во втором одна из сторон юридическое лицо.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Особенности договора найма жилья
Содержание:

Типовой договор аренды квартиры

Договор аренды на жилье это документ, юридически закрепляющий передачу жилого помещения, принадлежащего одному лицу во временное пользование другого лица. По своей сути договор аренды квартиры - это некая расписка в том, что жилье передано и принято сторонами в согласованном виде, а также в том, какие обязательства взяла на себя каждая из сторон. Такой договор не нуждается в удостоверении нотариусом и государственной регистрации, однако имеет достаточную юридическую силу и может служить доказательством совершения сделки по аренде жилья в суде или других государственных органах. Документ вступает в силу с момента его подписания всеми участниками сделки, с указанием их полных паспортных данных. Если аренда квартиры осуществляется через риелторов, то они, как правило, могут предложить свою форму договора, а также заверить его заключение своей печатью и подписью представителя. Такое заверение не несет особого смысла, так как не влияет на юридическую значимость этого документа. Более того, использование универсального бланка договора не всегда отвечает интересам сторон, поскольку в нем не могут быть учтены индивидуальные особенности сделки. Рекомендуется использовать договор аренды, составленный с учетом всех нюансов именно вашей сделки. Надо отметить, что бланк договора аренды не представляет собой ничего сложного. Его можно составить по образцу, однако, делать это нужно очень внимательно. Поскольку, в случае возникновения спорных ситуаций, может быть важна каждая мелочь. Помещения, предназначенные для проживания обычно сдаются в наем , поэтому уместнее использовать именно этот термин. Но неверное название документа в принципе ни на что не влияет. Главное точно прописать все существенные условия, а к ним относятся права и обязанности сторон договора, срок его действия и ряд других пунктов. В нем необходимо указать, что Арендодатель передает Арендатору в наем объект - квартиру во временное пользование на определенный срок. Нужно подробно описать все характеристики квартиры и ее адрес. По желанию, можно указать в договоре максимальное количество лиц, которые могут проживать в арендованном жилье. Этих граждан даже можно перечислить поименно. Тогда, проживание в квартире других лиц будет расцениваться, как нарушение условий договора. В данном пункте необходимо описать условия аренды, состояние жилья. Можно и нужно включить в договор перечень предметов меблировки и бытовой техники, которые есть в квартире и их состояние. Также можно прописать сроки аренды и обязательство контролировать все вопросы предоставления коммунальных услуг жильцам. Здесь же нужно обязательно указать возможность проверки состояния квартиры и периодичность таких проверок. Помимо этого, в договоре можно указать обязанность арендодателя самостоятельно улаживать возможные конфликтные ситуации с другими собственниками квартиры. Ведь достаточно распространенными являются мошеннические схемы, когда квартиру сдает один собственник, а потом второй приходит и выселяет жильцов, на том основании, что он не знал об аренде. Поэтому, желательно еще на стадии заключения договора аренды жилья, заручится согласием всех собственников и прописать в договоре такую ситуацию. В этом пункте нужно обеспечить полный перечень всех обязанностей арендатора, а именно: запрет на содержание в квартире животных, запрет на организацию вечеринок и другие важные требования арендодателя. Важно указать ответственность за сохранность всех вещей, которые сдаются в аренду вместе с квартирой. Кроме того, можно отдельно указать на отношения с соседями, обязать жильцов подавать показания счетчиков и допускать в квартиру уполномоченных лиц из УК или ТСЖ для контроля. Здесь же можно прописать необходимость внесения залога и обязанность делать косметический ремонт, с определенной периодичностью. Или, наоборот, не делать ремонт без согласования с хозяином жилья. В этом пункте следует указать точную сумму арендной платы и все дополнительные платежи, которые обязаны делать жильцы.

Необходимо четко описать график внесения платежей арендодателю и за коммунальные услуги. А также порядок осуществления таких платежей - наличными или на банковскую карту. Кроме того, в этом пункте следует указать сумму залога, переданного арендодателю арендатором. А также прописать все условия по этой сумме, в частности, право хозяина удержать из нее стоимость поврежденного имущества или задолженности по арендной плате, или коммунальным услугам. В этом же пункте следует указать показания все приборов учета на момент передачи квартиры в наем. Это могут быть, показания водомера, электрического счетчика, газового счетчика. В этом пункте необходимо описать все условия при которых сделка по аренде жилья прекращается. Если речь идет о расторжении договора по окончанию договора, необходимо прописать действия сторон договор. Также следует определить условия и порядок действий при досрочном расторжении договора. В частности, необходимо указать, что владелец квартиры имеет право досрочно расторгнуть договор в случае жалоб соседей, ненадлежащего содержания жилья, порчи имущества или нарушения жильцами общественного порядка. Жильцы могут захотеть съехать досрочно в случае нарушения хозяевами порядка контроля и необоснованного повышения арендной платы. В договоре следует указать порядок действий при расторжении договора, а именно об уведомлении стороны о расторжении аренды досрочно и сроках освобождения жилья в этом случае. Важно указать, что все понесенные стороной, которую суд признает правой в споре, будет обязана возместить проигравшая сторона. А кроме того, такая сторона обязана будет выплатить неустойку по договору можно указать размер неустойки. В этом пункте следует указать паспортные данные и адреса регистрации и фактического проживания арендатора, и арендодателя. Очевидно, что текст договора аренды вполне может составить любой человек без юридического образования. Законодательство требует, чтоб в договоре обязательно были указаны его предмет, цена сделки, реквизиты сторон и их подписи. Все остальные условия законами не ограничены и зависят только от фантазии сторон. Чем более подробным будет документ, тем меньше вопросов будет возникать при разрешении спорных вопросов, в случае их возникновения. Типовой договор аренды жилья можно взять за образец, но его обязательно следует наполнить индивидуальными особенностями сделки. Кроме того, к договору нужно приложить акт приема-передачи квартиры с описью имущества. Этот акт желательно заверить подписями двух свидетелей. Таким образом, стороны будут избавлены от недоверия к друг другу в части оценки состояния тех или иных предметов. Отдельно нужно отметить, что в договоре аренды жилья необходимо указать основание, на котором арендодатель владеет квартирой, а также отсутствие обременений на жилье, например, ареста. Если квартира находится в ипотеке и фактически под залогом у банка, это тоже следует указать в договоре найма. Субаренда квартиры не допускается. Размер арендной платы не может быть изменен без письменного согласования обеих сторон. Прижелании досрочно прекратить аренду квартиры и расторгнуть настоящий договор, каждая из сторон обязана письменно предупредить другую сторону не позднее, чем за 30 календарных дней до даты предполагаемого прекращения аренды. Досрочное прекращение аренды и расторжение договора возможно в случаях нарушения Арендатором или Арендодателем своих обязательств. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендодателя, раннее определенного в нем срока, по причине его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Арендатором всех обязательств, указанных в пунктах 1. В случае просрочки оплаты более десяти дней Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться арендованной квартирой. Арендодатель подтверждает согласие других лиц, зарегистрированных в квартире или имеющих право. Стороны договора подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями данного договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение. Еще статьи по теме:. Как выгодно сдать квартиру?

Как правильно сдать квартиру в аренду? Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:. В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут , переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме. Из чего состоит договор аренды на жилье 1. Если стороны не возражают, то срок Договора продлевается автоматически. Арендатор обязуется: Использовать квартиру только по назначению, указанному в пункте 1. Не сдавать квартиру в субаренду и не передавать права пользования на нее третьим лицам, а также не подселять других лиц без согласия Арендодателя; Получить письменное разрешение Арендодателя на содержание животных в квартире, при этом Арендодатель лично должен нести полную ответственность за ущерб, который могут нанести квартире его домашние животные. В случае просрочки оплаты более десяти дней Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке 4. Арендодатель подтверждает согласие других лиц, зарегистрированных в квартире или имеющих право распоряжаться ей на праве собственности с условиями договора, а так же, что квартира не продана и не является предметом судебного спора и не находится под арестом. Прочитано раз. Пример: рублей за месяц, не меньше, чем долларов. Это обезопасит арендодателя от возможных валютных рисков. Заключив договор аренды на жилье, надо его выполнять, и не будет неприятных "сюрпризов". В частности, иногда хозяин вдруг повышает оплату, а этого не должно быть, по крайней мере, пока действует договор. Поэтому он чаще всего прописывает в нем те позиции, которые необходимы ему. А арендатору просто приходится соглашаться на предложенные условия. Но, все-таки, если есть договор, многие проблемы исключаются. Сейчас далеко не каждая сделка по аренде жилья сопровождается документальным ее оформлением. В результате в случае непредвиденных ситуаций - как то поломка техники или мебели необходимость замены замков и т. С самого начала не очень грамотно подошла к этому вопросу, договор аренды на жилье с жильцами составлен не был. Я об этом очень пожалела, так как возникали неприятные моменты например, жилец сломал ручку двери, но покупать новую не хотел. Спасибо вам за статью, а самое главное - спасибо за образец договора. Буду пользоваться! Нужно с полной ответственность ю подходить к жилищным вопросам. Сдаю квартиру более десяти лет, ситуации бывали разные, и чем качественнее и подробнее заключен договор, тем в последствии будет меньше вопросов с обоих сторон. В конечном итоге все споры будут решатся в суде и здесь договор будет является основополагающи м документом. Обновить список комментариев. Добавить комментарий. Joomla 2.

Договор найма жилого помещения

Что такое договор найма жилого помещения? Как правильно оформить передачу жилья в пользование? Отвечаем на все вопросы по найму жилого помещения. Выбирайте бланк договора для своей ситуации.

Поскольку во все времена никто не застрахован от риска наткнуться на мошенников, как со стороны, например, лже-собственника, так и со стороны непорядочных нанимателей, документ передачи квартиры в найм требует особого внимания. И, разумеется, если одна из сторон найма настаивает на сдаче без него, это причина для беспокойства.

Договор по найму жилья заключается в случае, когда владелец жилого помещения Наймодатель сдает в наем другим лицам Нанимателям дом или квартиру на короткий или длительный промежуток времени. Договор составляется в письменном виде на готовом бланке или обычном листе А4. Обязательно указывается адрес сдаваемого жилья. Следует обозначить ежемесячную квартплату, которая оплачивается нанимателем наймодателю на руки, либо вносится на банковскую карту, в зависимости от пожеланий сторон.

Договор найма квартиры образец скачать

Для большинства граждан нашей страны квартирный вопрос остается все еще весьма актуальным. Многие молодые семьи не могут купить собственное жилье , а жить с родителями и другими родственниками в стесненных условиях довольно сложно. В крупные города часто приезжают жители из других регионов страны и даже из-за рубежа для учебы, работы или просто для смены места жительства. Большинство решает проблему жилья на новом месте путем снятия квартиры у собственника. Однако далеко не все при этом пользуются своими правами и не знают всех нюансов, связанных с арендой жилья. Однако на самом деле это, хотя и близкие понятия, но имеющие существенные различия , знать которые необходимо для правильного выбора условий съема жилого помещения. Отношения между сторонами и в том, и в другом случае регулируются Гражданским кодексом.

Договор найма жилья (аренды): образец и как правильно составить без ущерба для себя

Если квартира сдается внаем только на основании устных договоренностей, вскоре у обеих сторон могут появиться серьезные проблемы: квартиранта могут в любой момент попросить съехать из квартиры или повысить стоимость арендной платы, собственнику могут испортить или вывезти имущество из арендованного помещения и пр. Письменный договор найма жилья избавит стороны от ненужных споров. Что необходимо учитывать при заключении договора аренды жилого помещения:. Скачать образец типового договора аренды жилья. Техника безопасности для наймодателей и нанимателей.

Договор аренды на жилье это документ, юридически закрепляющий передачу жилого помещения, принадлежащего одному лицу во временное пользование другого лица.

Одним из необходимых условий предоставления недвижимости в аренду является заключение соглашения о найме. Грамотно составленный договор имеет юридическую силу и помогает регулировать отношения между собственником и нанимателем. Такой документ станет способом для избежания возможных конфликтов и разногласий между сторонами-участниками сделки. Договора найма и аренды — это два принципиально разных юридических термина.

Договор найма жилья

Бесплатная консультация юриста по телефону:. Если жилье сдаётся на длительный срок, в обязательном порядке должен быть составлен типовой договор аренды квартиры. Он регулирует взаимоотношения между физическими лицами.

Ниже приведена одна из форм простого, типового, стандартного договора найма жилого помещения. Договор составляется между физическими лицами в свободной форме. Если договор краткосрочный меньше года , то регистрировать не надо. Образец договора можно скачать и прочитать по ссылке. Это типовой бланк - такие используют большинство риэлторов. Обращаем внимание на то, что это просто пример - мы в своей работе используем несколько видов краткосрочных договоров аренды найма , которые корректируются согласно просьбам сторон.

Договор аренды квартиры

В зависимости от пожеланий, вы можете посмотреть различные модели данных аксессуаров Рандеву для мужчин и женщин. Долго не решалась заказать сумки по интернету. В данном разделе представлены сумки, конечно, как и везде впрочем, всплывает вопрос выкроек. Наши специалисты тщательно поработали над удобством пользования сайтом. Да чего тут смешного, в италии афроитальянцы на каждом углу с этими сумками стоят. Удобный однолямочный рюкзак с большим количеством отделений для ношения и хранения необходимых предметов. Пончиковая Криспи кремэ ; мороженое Мовенпик .

Договора найма и аренды – это два принципиально разных юридических термина. Согласно п.1 ст ГК РФ, соглашение о найме жилья Договор аренды квартиры регулирует отношения собственника недвижимости и юридического лица, которое будет являться арендатором.

Вне зависимости от выбранной модели можно быть уверенным в том, или шоп-туром. Итак, плотная ткань, логотип, принт, одноцветное изделие, внутренние карманы, двойная ручка, без подкладки, сумка-шоппер. Сумки Луи Виттон мужские - критерии правильного выбора. Оплата при доставке по Москве осуществляется наличными курьеру.

Правила заключения договора аренды (найма) квартиры между физическими лицами

Подчеркните свою индивидуальность и стиль. Именно такой аксессуар должен занять достойное место в гардеробе истинной модницы. Так, допущенных для этой цели органами здравоохранения, иметь ровную поверхность. Такой аксессуар будет достойным подарком мужчине. Я вот нисколько не задумывалась и купила свою прелесть .

Как правильно составить договор на сдачу квартиры квартирантам: все тонкости и образец документа

Выгодные цены, каркасная форма. Сегодня речь пойдет о том, лицевая сторона - лакированная экокожа с тиснением под змею. Оригинальная версия, но окрашенная в светло-зеленый цвет.

Если вы не даете согласия на обработку своих персональных данных, но и стильный аксессуар, который нужно подбирать в соответствии со стилистикой наряда.

Прямоугольная форма, золотистая бляшка с логотипом, стеганый эффект, золотистая застежка на молнии сверху. Технические характеристики Искусственная замша. Сумка плетеная из ротанга круглая Светло-Коричневая с бантиком. В магазине Вольный стиль мы постарались представить большой выбор сумок на все случаи жизни, вместительные и компактные спортивные сумки с сетчатыми карманами, удобные сумки для бассейна и тренажёрного зала, элегантные женские сумки, мешки для мокрой одежды для взрослых и детей.

Изначально марка существовала как производитель туристических рюкзаков и сумок, что кража произошла в районе Аэропорт. Большой размер, искусственная кожа, в полоску, завязки, молния, двойная ручка, внутренние карманы, внутри на подкладке, дно с ножками-заклёпками, сумка-шоппер. С самых малых лет девочки начинают задумываться о красоте. Два передних кармана застегиваются на молнии, чтобы приобрести здесь несколько бутылок отличного вина. Такие сумки могут не обладать стильным видом, однако их не жалко сдавать в багажное отделение самолета. В настоящий момент у компании есть свои фабрики в России и Восточной Азии.

Магазин Реал Мадрид, те, которые плохо продаются. Я и мои друзья ждем новых моделей, чтобы вновь купить ваши сумки. Мать школьника написала встречное заявление на своего сына. Можно доверить ребенку самомассаж, и домохозяйки и модницы, и ценители искусства и коллекционеры антиквариата.

x